Chodzi o spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Założenie księgi wieczystej dla takiego prawa nie jest wprawdzie obowiązkowe, ale znacząco ułatwia jego sprzedaż. Warto pamiętać, że tylko spółdzielcze własnościowe prawo z księgą wieczystą można kupić przy pomocy kredytu hipotecznego. To Ustawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw. Najważniejszą zasadą nowelizacji jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, czyli zupełny inny rodzaj własności, a raczej możliwości korzystania z mieszkania, chociaż właścicielem dalej pozostaje spółdzielnia. W przeglądarce trzeba wpisać oznaczenie sądu, który prowadzi księgę wieczystą (można wybrać z listy), numer księgi wieczystej oraz cyfrę kontrolną (0-9). Po odnalezieniu księgi wieczystej pojawia się pewnego rodzaju metryczka z podstawowymi informacjami, takimi jak nazwisko właściciela, położenie nieruchomości czy data Przeczytaj również: Jak założyć księgę wieczystą dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu? Podstawa prawna: Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Źródła: Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 24 maja 2013 r., sygn. akt III CZP 104/12. Jest jeden istotny warunek - muszą być naszą własnością. Nie można przekazać spadkobiercom mieszkania, którego jest się najemcą. I to niezależnie od tego, kto udostępnił lokal: gmina, zakład pracy czy spółdzielnia. 1. Mieszkanie komunalne należy do gminy. Nie można przekazać w spadku mieszkania komunalnego. Przykładowo, można kupić mieszkanie za 250 tys. zł, przy 50 tys. zł wkładu własnego i 200 tys. zł kredytu. W takim jednak wypadku, hipoteka może być ustanowiona nie do 200 czy 250 tys. zł, lecz 300 tys. zł czy nawet jeszcze wyższej kwoty. Zakup mieszkania obciążonego hipoteką - gdzie i jak sprawdzić hipotekę? Zakup mieszkania spółdzielczego własnościowego | 797 014 014. W poniższym artykule wyjaśniamy, czym jest mieszkanie własnościowe, jak kupić mieszkanie spółdzielcze własnościowe, czy bezpiecznym jest kupowanie mieszkania spółdzielczego, które nie posiada księgi wieczystej. Przeczytaj artykuł, zanim zdecydujesz się na zakup W ostatecznym rozrachunku, to czy wybierzesz mieszkanie z księgą wieczystą czy bez nie ma większego znaczenia - o ile odpowiednio przygotujesz się do transakcji. Brak księgi wieczystej nie wpływa w żadnym stopniu na cenę nieruchomości. Mieszkanie własnościowe bez księgi wieczystej a kredyt Nie interesuje mnie teraz księga wieczysta na nieruchomość gruntową, tylko czy "mieszkanie" ma księgę wieczystą. 12-08-2011, 22:41 ali3n88. Stały bywalec . Posty: 1.411 Wiec czy jest nie jest to spółdzielcze własnościowe bo nie ma spółdzielni anie też odrębna własność bo nie ma własności gruntowej. Czy dobrze rozumiem? Ksiąg wieczystych mogą nie mieć też np. mieszkania spółdzielcze. Jeśli nieruchomość nie ma jej, w zasadzie nie ma możliwości wzięcia kredytu hipotecznego na takie mieszkanie, dom czy działkę. Trzeba wówczas taką księgę najczęściej założyć. Wiąże się z opłatami. Złożenie wniosku KW-ZAL kosztuje 60 zł, dodatkowo gMCx1Wm.